반응형 부동산10 내 연봉이면 얼마나 깎일까? DSR 3단계 대응 전략 금융 규제가 강화되는 2025년, 내 연봉으로는 얼마나 대출받을 수 있을까? 주택 구매를 앞둔 당신이 꼭 알아야 할 DSR 3단계 변화와 그 영향을 파헤쳐봅니다.2025년 DSR 3단계 시행, 무엇이 달라지나?요즘 부동산 이슈 중 가장 뜨거운 화제 중 하나는 단연 '2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계'일 겁니다. 지인 중 한 명은 전세기간이 10월에 만료 예정이라 이사할 곳을 알아보는데, 생각보다 전세보증금이 많이 올라 주택담보대출을 받아 매수하는 것도 함께 검토 중에 있다고 합니다. "연봉이 7천만 원 정도인데 과연 집을 살 수 있을까?"란 걱정을 하고 있고요. 이런 고민이 드는 이유는 DSR 규제 강화로 주택담보대출 가능 금액이 줄어들 것이라는 불안감 때문이죠.여러분도 이런 고민을 하고 계신가.. 2025. 5. 19. 지분형 모기지 1억대로 10억짜리 내집을? 새 정부도 추진! 내 집 마련의 꿈이 현실이 될 수 있는 임대료와 지분투자의 주택구입 방식이 금융혁신인지 그 실체와 가능성을 알아볼게요.지분형 모기지란 무엇인가?부동산 시장에서 내 집 마련의 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 한 수도권 지역의 집값은 일반 직장인들의 소득으로는 감당하기 어려운 수준에 이르렀죠. 이런 상황에서 금융위원회가 새로운 대안으로 제시한 것이 바로 '지분형 모기지'입니다.혹시 1억 원대로 10억 원짜리 집을 살 수 있다면 어떨까요? 불가능한 이야기처럼 들리시나요? 하지만 지분형 모기지를 통해 이것이 가능해질 수도 있습니다. 물론 완전한 소유는 아니지만, 내 집에서 살 수 있는 기회가 생기는 것이죠. 지분형 모기지는 주택 구입 시 개인과 한국주택금융공사(주금공)가 주택의 소유권을 .. 2025. 5. 16. 청약 당첨 후 자금준비 중도금 대출 전세 활용 증여 대처법 청약 당첨됐는데 돈이 없다면? 포기 대신 이 3가지 대처법부터 점검하세요!청약 당첨, 기쁨도 잠시… 자금 문제로 멘붕 오셨나요?“오 마이갓! 진짜 될 줄 몰랐어요.”많은 분들이 청약 당첨 소식을 들으면 모두가 이렇게 말할 겁니다. 하지만, 일부는 그런 기쁨도 잠시!“자금 마련은 어떻게 하지?”란 고민을 시작하게 됩니다.청약 당첨은 누구나 꿈꾸지만, 막상 계약금·중도금·잔금까지 챙기려면 결코 쉬운 일이 아닙니다.특히 청약 당첨 후 자금준비, 부족한 자금 대처법을 미리 알지 못하면,일생일대에 찾아온 기회를 눈물로 포기하는 일도 생길 수도 있겠죠.오늘은 ‘계약 포기 없이 자금을 확보할 수 있는 현실적인 방법’을당첨자 입장에서 찬찬히 풀어볼까 합니다.1. 계약금, 중도금, 잔금까지… 언제 얼마나 필요할까?우선 .. 2025. 5. 15. 청약의 시작은 주택청약종합저축 청년우대형 청약저축 청약예금 청약부금 청약통장, 알고 가입해야 집 살 수 있다! 통장의 종류와 순위를 완벽하게 파헤쳐봅니다.청약통장은 왜 이렇게 종류가 많을까?요즘처럼 부동산 청약이 뜨거운 이슈로 떠오른 시대에 ‘청약통장’ 없이는 내 집 마련이 쉽지 않다는 건 누구나 알고 있는 사실이죠. 그런데 막상 가입하려고 보니 종류가 너무 많고, 각각의 조건도 복잡해서 어디서부터 시작해야 할지 막막하다는 분들 많을 거예요.저 역시 처음 청약을 준비할 때, “도대체 청약통장의 종류는 왜 이렇게 많고 복잡한 거야?”라는 생각이 들더군요. 더구나 각 통장마다 청약 가능 주택의 종류, 당첨 우선순위, 가입 기간 등의 조건이 다르니, 잘못 가입하면 오히려 손해일 수 있어요.그래서 오늘은 여러분이 더 이상 청약통장 앞에서 혼란스럽지 않도록 청약통장의 종류 및 순.. 2025. 5. 13. 든든전세주택 신청부터 조건 절차 소득 유형까지 완벽정리 전세난 시대, 당신에게 ‘든든한’ 선택지는?전셋집 구하느라 고생한 적 있으신가요? 전세자금 대출은 어렵고, 보증금은 부담스럽고, 그렇다고 월세는 매달 빠져나가니 여유가 없고요. 저도 그랬습니다. 전셋집 계약서 앞에서 손을 덜덜 떨며 도장을 찍던 그때, 만약 누군가 "든든전세주택이라는 제도가 있어요"라고 알려줬다면 얼마나 좋았을까요?바로 그 '든든전세주택'이 지금 많은 분들의 숨통을 트여주었으면 하는 마음에 글을 써봅니다. 오늘 이 글에서는 든든전세주택 신청방법, 자격 조건, 그리고 놓치기 쉬운 주의점까지 전부 정리해 드리겠습니다. 혼자 알아보기 막막했던 정보, 쉽고 명확하게 알려드릴게요.든든전세주택이란? – 정부가 제공하는 든든한 안전망‘든든전세주택’은 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 청년, 신혼부.. 2025. 5. 13. 청약가점제 완전정복 청약가점 항목 가점 계산법 주의할 점 청약가점제 계산 제대로 알고 계신가요? 당첨확률 높이는 꿀팁 알려드립니다!나도 청약 당첨될 수 있을까?"내 점수로 과연 청약이 될까?"부동산 청약을 준비하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다. 아파트 분양 시장의 경쟁이 치열해지면서, 무작정 신청만 해선 당첨을 기대하기 어려운 시대가 됐습니다. 특히 청약가점제는 무주택 실수요자에겐 기회의 통로지만, 그 제도를 잘못 이해하면 기회조차 얻지 못하는 일이 생깁니다.저 역시 몇 해 전엔 ‘가점 40점이면 충분하겠지’ 하는 안일한 생각에 도전했다가 보기 좋게 떨어진 경험이 있습니다. 뒤늦게 자료를 하나하나 파고들며 알게 된 사실은, 청약가점제는 단순한 숫자 경쟁이 아니라 제도적 이해와 전략이 필요하다는 점이었습니다.이 글에서는 2025년 최신 기준에 따라 청약.. 2025. 5. 13. 이전 1 2 다음 반응형
